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1 // AUSWAHL DES IMMOBILIENMAKLERS

Mit Immobilien Hartauer haben Sie einen starken Partner, für dem Hochtaunuskreis und dem Rhein - Main Gebiet an Ihrer Seite. Als Hausverwalter und Immobilienmakler ist es für mich besonders wichtig, für meine Kundschaft stetig persönlich präsent zu sein.

Nehmen Sie mit mir Kontakt auf und teilen Sie mir Ihre Wünsche / Bedürfnisse mit. Ich werde mich umehend auf die Suche nach ein passendes Objekt für Sie machen. Sollten sich schon passende Objekte in meinem Bestand, bezüglich Ihrer Angaben, befinden sende ich Ihnen entsprechende Exposes zu.

2 // AUSWAHL DER IMMOBILIE

Das Eigenheim, in dem Sie glücklich leben wollen, muss natürlich zu Ihren Bedürfnissen passen. Am besten erstellen Sie eine Liste mit den gewünschten Anforderungen und ordnen Sie den einzelnen Punkten je nach Bedarf eine höhere oder niedrigere Priorität zu. Auf diese Weise können Sie gezielt nach passenden Angeboten suchen.

 

Als Kapitalanleger und künftiger Vermieter sollten Sie die Angebote stets aus der Sicht eines potenziellen Mieters betrachten. Dabei ist auch zu überlegen, ob für die Immobilie eine ausreichend große Zielgruppe vorhanden ist. Beispiel: Kleine 1-Zimmer-Wohnungen lassen sich in Universitätsstädten meist gut vermieten, während in ländlichen Gebieten eher größere und für Familien gut geeignete Wohnungen gefragt sind.

3 // KAUFPREIS VEREINBAREN

Mit der Entscheidung für ein Objekt wird es konkret. Nun gilt es, die Finanzierung zu sichern und mit dem Verkäuferden Preis auszuhandeln. Ist der Preis festgelegt und die Finanzierung von der Bank zugesichert, können wir den Notartermin vereinbaren.

4 // DER NOTARTERMIN

Der Abschluss des notariellen Kaufvertrags und die nachfolgende Eintragung in das Grundbuch machen Sie endgültig zum Immobilieneigentümer. Im Vertrag stehen neben dem Kaufpreis auch der Zeitpunkt der Übergabe und die Zahlungsfrist. Je nachdem, wie lange es noch bis zur Übergabe dauert, können Sie als Kapitalanleger nun auch mit der Suche nach einem geeigneten Mieter beginnen. Diese Aufgabe kann ich auch gerne für Sie übernehmen.

5 // DIE ÜBERGABE

Wenn die Wohnung geräumt ist, kommt der Zeitpunkt der Übergabe. Hierbei sollten Sie sich vergewissern, dass alles in einem ordnungsgemäßen Zustand ist und eventuelle Vereinbarungen für die Beseitigung von Mängeln eingehalten wurden. Ab diesem Zeitpunkt sind Sie nun auch für die Begleichung der Betriebskosten wie Heizung, Strom und Wasser zuständig.

6 // GESCHAFFT - DIE IMMOBILIE KANN BEZOGEN WERDEN

Als Selbstnutzer können Sie jetzt ins neue Eigenheim einziehen. Haben Sie die Immobilie als Kapitalanleger erworben, steht dem Einzug des Mieters ebenfalls nichts mehr im Wege.

Durch mein großes Handwerkernetzwerk besteht auch die Möglichkeit, Ihnen den richtigen Dienstleister für Ihre

Bedürfnisse zu vermitteln.